Villa de Merlo: en 15 años se construyeron unos 800 mil metros cuadrados

Impactante. Según los datos oficiales, en Villa de Merlo entre los años 2003 y 2017 se han construidos más de 800.000 metros cuadrados. La cifra abarca a viviendas unifamiliares, complejos, posadas, locales, ampliaciones y obras del gobierno provincial, entre otras modalidades.

LOS DATOS

En el 2017 los datos oficiales indican que la obra nueva sumó 35786 metros cuadrados de superficie cubierta y 4286 de semicubierta. En el 2016, 33480 metros de superficie cubierta y 8576 de semicubierta. En el 2015, 32865 de cubierta y 5513 de semicubierta. En el 2014, 32377 metros cuadrados de superficie cubierta y 4200 de semicubierta. En el 2013, 52073 de superficie cubierta y 8310 de semicubierta. En el 2012, 28296 de cubierta y 5241 de semicubierta. Y en el 2011, 33371 metros cuadrados de superficie cubierta y 7338 de semicubierta. El total de esos años suma más de 292.000 metros cuadrados.

Entre los años 2010 y 2003, la construcción nueva sumó en total unos 538.000 metros cuadrados de superficie total, entre cubierta y semicubierta.

EN ALZA

Para comprender los desafíos que enfrentan la comunidad y gobernantes de Villa de Merlo en cuanto al desarrollo de la ciudad hay que rastrear cifras oficiales sobre el crecimiento explosivo de la última década, en el rubro de la construcción. Esos datos explican de por sí por qué Merlo está con sus servicios básicos saturados y han requerido de un replanteo urgente. Por ejemplo, el consumo eléctrico creció 106% en 5 años.

Hacia el año 2000 la población en Villa de Merlo rondaba los 10.000 habitantes. Un año después, el imperfecto censo nacional arrojó que en Merlo vivían 11.159 personas. A los datos demográficos se suma otro de las variantes más trascendentes: por ese tiempo el ritmo de la construcción era de unos 12 a 15 mil metros cuadrados anuales. 

El Índice del Costo de la Construcción aumentó alrededor del 300 por ciento entre 2002 y 2010. Durante los primeros años posteriores a la devaluación los precios del rubro “materiales” subieron mucho más rápido que el de “mano de obra”, siendo notable el comportamiento del cemento portland: entre el inicio de 2002 y mediados de 2005 el precio de la bolsa de 50 kilos se incrementó más del 140 por ciento.

EL HITO

El hito a tomar en cuenta es el 2003. La Argentina salía como podía de los “corralitos financieros” y en Merlo se vivió una explosión de la construcción. En ese año se construyeron casi 100.000 metros cuadrados. Las cifras indican que se presentaron obras por 98.000 metros cuadrados. Fue la demostración de la cantidad de personas que buscaban refugiar sus ahorros o asegurar inversiones en ladrillo.

“Fue tal el nivel de construcciones en el 2003 que nada alcanzaba. Ni materiales ni mano de obra. Tampoco los servicios soportaban un crecimiento tan explosivo”, recordó un profesional de la arquitectura al narrar esa época.  A partir de ese año el crecimiento del rubro de la construcción se sostuvo en el tiempo y motorizó la economía local. Hasta el 2008, los metros cuadrados anuales promediaban entre 60 y 80 mil.